黔西南州城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司沙井街綜合市場(chǎng)招租公告

　　為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)擬將興義市沙井街綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)向社會(huì)公開(kāi)招租，具體事宜如下：

　　一、基本情況

　　沙井街綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于興義市沙井街與北京路交匯路口，項(xiàng)目占地4777.77㎡，建筑為上下三層，總建筑面積9187.75㎡，其中一層休閑廣場(chǎng)廊架485.05㎡，負(fù)一層建筑面積2803.90㎡，負(fù)二層建筑面積3372.20㎡,負(fù)三層停車場(chǎng)面積2526.60㎡。該建筑物負(fù)一層、負(fù)二層為商業(yè)，負(fù)三層為停車場(chǎng)，作為本次出租標(biāo)的物。 一層休閑廣場(chǎng)作為公共區(qū)域，不在招租范圍內(nèi)。

　　市場(chǎng)起租價(jià)為205.00萬(wàn)元/年，租期10年，每次競(jìng)價(jià)幅度為5000元或以上倍數(shù)(一次最高10倍)，競(jìng)標(biāo)保證金為人民幣300000元(不可抵頂成交價(jià)款)。參與此標(biāo)的物競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)租方，須以起租價(jià)報(bào)價(jià)競(jìng)租，并嚴(yán)肅、謹(jǐn)慎、自愿地作出競(jìng)價(jià)行為。承租人應(yīng)負(fù)有對(duì)該建筑一層休閑廣場(chǎng)設(shè)施(包括綠化、房屋)的管理維護(hù)義務(wù)，但不可將該區(qū)域作為商業(yè)用途或改變其使用性質(zhì)。休閑廣場(chǎng)附屬的電子顯示屏不在此次招租范圍，使用權(quán)歸屬州城投集團(tuán)所有。

　　二、招租對(duì)象：全社會(huì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者。

　　報(bào)名方式：貴州省公共資源交易中心https://www.prechina.net/project/project3171.html

　　報(bào)名時(shí)間：2021.9.17-2021.10.08

　　三、租賃期限：租賃期限為10年，合同期從租賃物交付時(shí)開(kāi)始計(jì)算。租賃期滿，承租方必須按時(shí)交還租賃物。

　　四、起租價(jià)：2050000.00元。

　　每次競(jìng)價(jià)幅度為5000元或以上倍數(shù)，價(jià)高者為中標(biāo)者。

　　五、競(jìng)租保證金：300000元。

　　六、租金：免租期為12個(gè)月，分為第一年、第二年各提供免租期6個(gè)月，第一年和第二年租金分別為競(jìng)租中標(biāo)價(jià)或協(xié)議出租價(jià)的50%，簽訂合同后需交納合同履約保證金300000元(不可抵頂成交價(jià)款)。第三年租金為競(jìng)租中標(biāo)價(jià)或協(xié)議出租價(jià)金額上浮11%。第四年起，每年租金為上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增11%。租賃期限滿后，由出租方確認(rèn)是否進(jìn)行再次招租。

　　七、租金支付方式：第一年租金須在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，租金支付方式為年付，須在每年租期到期之日前交付下一年租金，競(jìng)租保證金不可用于抵頂租金。

　　八、房屋及場(chǎng)地租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納，租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上繳。

　　九、承租方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行裝修、維修和水電安裝及改造等，必須經(jīng)出租方同意且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及改變土地用途。否則，一切后果由承租方承擔(dān)。裝修、維修和水電安裝等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

　　十、承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營(yíng)的前提下，不得用于從事五金加工、易燃易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品和污染環(huán)境影響居民正常生活的加工作業(yè)，須保證房屋安全和有關(guān)設(shè)施完好。

　　十一、租賃期間，承租物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回房屋及場(chǎng)地使用權(quán)，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余租賃使用租金。

　　十二、中標(biāo)人在與出租方簽訂租賃合同時(shí)，須支付保證金到出租方處。租賃期限滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收，若承租物完好無(wú)損，承租方結(jié)清一切費(fèi)用的，交付的保證金由出租方全額退還承租方。若房屋及場(chǎng)地有損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除，維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān);中途無(wú)故停租的，視為違約，將不退還保證金。

　　十三、承租方自覺(jué)做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會(huì)治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

　　十四、承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化，政府市政建設(shè)或城市規(guī)劃等因素的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，出租方只退還剩余租金及保證金，不再另外補(bǔ)償。

　　十五、聯(lián)系人 ：王涵 15597970209

　　十六、未盡事宜，詳見(jiàn)雙方簽訂租賃合同。

黔西南州城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司
2021年9月17日