黔西南州自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
州自然資告字〔2020〕04號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)州人民政府批準(zhǔn)，黔西南州自然資源局公開掛牌出讓10宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

　　一、出讓宗地基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)和宗地圖(見附件)

　　二、競(jìng)買人范圍

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)或者其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可報(bào)名參加競(jìng)買。

　　三、公開出讓報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及揭牌要求

　　(一)報(bào)名時(shí)間:2020年8月17日至2020年9月13日止，在網(wǎng)上報(bào)名全天24小時(shí)均可進(jìn)行。

　　(二)公告時(shí)間:2020年8月17日至2020年9月13日。

　　(三)報(bào)名地點(diǎn):黔西南州電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(http://202.98.201.124/qxntpbidder/login.aspx)。

　　(四)出讓文件的獲取:意向競(jìng)買人在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)名后自行在黔西南州電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載出讓資料。

　　(五)本次出讓保證金交納可為保證金轉(zhuǎn)(匯)款或經(jīng)黔西南州公共資源交易中心準(zhǔn)入的擔(dān)保公司出具的保函兩種方式。競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間:2020年9月13日下午16:30;保函提交截止時(shí)間:2020年9月11日下午16:30。

　　(六)掛牌時(shí)間及報(bào)價(jià)方式:10宗地掛牌時(shí)間為2020年9月5日09:00至2020年9月15日10:00時(shí);交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開通，網(wǎng)上報(bào)名并轉(zhuǎn)(匯)款交納保證金或到黔西南州公共資源交易中心提交保函成功后，須在規(guī)定的報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)頁報(bào)價(jià)模塊進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)，并查看當(dāng)前最高掛牌價(jià);9月15日10:00時(shí)現(xiàn)場(chǎng)揭牌，掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定，掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布網(wǎng)上最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

　　(七)競(jìng)買人須在揭牌時(shí)間截止前提前到黔西南州公共資源交易中心揭牌現(xiàn)場(chǎng)(具體見交易中心一樓大廳屏幕)，將要求提供的材料現(xiàn)場(chǎng)交予出讓方、監(jiān)督員進(jìn)行核驗(yàn)，不符合要求的，取消競(jìng)買資格。

　　四、其他需要公告的事項(xiàng)

　　(一)首次注冊(cè)用戶(用戶類型勾選土地(礦權(quán))競(jìng)買人或自然人)。

　　(二)以企業(yè)身份競(jìng)買的土地(礦權(quán))競(jìng)買人需完善誠(chéng)信庫資料(法人授權(quán)委托書、誠(chéng)信承諾書可自行到黔西南州公共資源交易中心門戶網(wǎng)站下載中心欄目下載)，核驗(yàn)通過后即可報(bào)名，無需到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

　　(三)保證金的交納及其他

　　本次出讓保證金交納可為保證金轉(zhuǎn)(匯)款或經(jīng)黔西南州公共資源交易中心準(zhǔn)入的擔(dān)保公司出具的保函兩種方式。

　　1.保證金交納:

　　保證金開戶單位:黔西南州公共資源交易中心

　　保證金開戶銀行:貴陽銀行股份有限公司黔西南分行

　　保證金銀行賬號(hào):38110121050000091

　　匯入行行號(hào):313707038115(此行號(hào)用于匯款時(shí)查詢準(zhǔn)確的開戶行)

　　2.保證金轉(zhuǎn)賬注意事項(xiàng):

　　①.競(jìng)買保證金采用隨機(jī)碼方式交納;

　　②.隨機(jī)碼獲取:意向競(jìng)買人每宗地塊報(bào)名成功后即生成唯一隨機(jī)碼;

　　③.入款方式支持柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬，網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

　　④.意向競(jìng)買人匯款時(shí)必須在轉(zhuǎn)(匯)款附言欄(摘要、備注、用途等)中填寫對(duì)應(yīng)宗地生成的隨機(jī)碼。填寫隨機(jī)碼要求:必須是連續(xù)、完整、清晰可見的(不能填寫特殊字符如‘*’或其他不是正常的漢字或者文字)。

　　⑤.建議意向競(jìng)買人于保證金交納截止時(shí)間前2個(gè)工作日匯款，以便保證金及時(shí)到賬;競(jìng)買結(jié)束之后，到黔西南州公共資源交易中心財(cái)務(wù)科換取收據(jù)辦理保證金退轉(zhuǎn)事宜(競(jìng)買保證金到賬情況以交易中心電子招投標(biāo)系統(tǒng)為準(zhǔn))。

　　3.保函的審查:

　　采用黔西南州公共資源交易中心準(zhǔn)入的擔(dān)保公司出具的保函參與競(jìng)買的，需于保函提交截止時(shí)間前到黔西南州公共資源交易中心提交保函進(jìn)行審查。

　　(四)掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交:

　　1、在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交;

　　2、在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人;報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外;

　　3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

　　(五)競(jìng)買人需自行踏勘土地現(xiàn)場(chǎng)，并認(rèn)真閱讀出讓材料相關(guān)附件。

　　(六)競(jìng)得人需在簽訂成交確認(rèn)書之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂土地出讓合同。簽訂出讓合同后，繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，余款可一次性也可分期繳納，如分期付款，簽訂成交合同后1月內(nèi)繳清成交價(jià)款的50%，余款在簽訂合同后1年內(nèi)繳清;采用黔西南州公共資源交易中心準(zhǔn)入的擔(dān)保公司出具的保函參與競(jìng)買的，需在簽訂成交合同后1月內(nèi)繳清成交價(jià)款的50%，余款可一次性付清，也可1年內(nèi)分期繳納。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，向出讓方支付利息。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金由黔西南州公共資源交易中心轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款繳入州級(jí)國(guó)庫，余款由競(jìng)得人領(lǐng)取一般繳款書一次性或分期繳入州級(jí)國(guó)庫。

　　(七)出讓宗地設(shè)有集體決策出讓底價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于決策底價(jià)的報(bào)價(jià)有效，低于決策底價(jià)的報(bào)價(jià)無效，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　(八)土地規(guī)劃用途以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書為準(zhǔn)，競(jìng)得人不得改變土地用途，若改變用途，根據(jù)簽訂的出讓合同約定執(zhí)行，合同未約定的按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

　　(九)土地自簽訂成交確認(rèn)書之日起六個(gè)月內(nèi)，黔西南州自然資源局交付土地給競(jìng)得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　(十)競(jìng)得人不簽訂成交確認(rèn)書的，或成交確認(rèn)書簽訂后，不按規(guī)定時(shí)間簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的視為違約，出讓人有權(quán)取消竟得人的競(jìng)得資格，保證金將作為違約金不予退還，并依法追究競(jìng)得人法律責(zé)任;采用黔西南州公共資源交易中心準(zhǔn)入的擔(dān)保公司出具的保函參與競(jìng)買的，由出具保函機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)支付與保證金等值的違約金，并依法追究競(jìng)得人法律責(zé)任。

　　(十一)競(jìng)得者不按合同約定時(shí)間繳清土地出讓金的，須按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向出讓方支付資金占用費(fèi)，超過一年未付清出讓價(jià)款的，視為競(jìng)得者(受讓人)根本違約，出讓人有權(quán)解除出讓合同，全部無償收回該出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并由競(jìng)得者(受讓人)賠償給出讓人造成的全部損失及其取得的收益。

　　(十二)土地出讓有關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得者承擔(dān)。

　　(十三)本次公告出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

　　(十四)10宗地評(píng)估電子備案號(hào):

　　州202020號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BB0076;

　　州202021號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BB0077;

　　州202022號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0078;

　　州202023號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0079;

　　州202024號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0080;

　　州202025號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0081;

　　州202026號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0082;

　　州202027號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0083;

　　州202028號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0084;

　　州202029號(hào)宗地評(píng)估電子備案號(hào)為5203520BA0085。

　　(十五)黔西南州自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)，其余未盡事宜根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　出讓人:黔西南州自然資源局

　　地址:興義市遵義路11號(hào)

　　聯(lián) 系 人:黔西南州公共資源交易中心:蔣波

　　黔西南州自然資源局:王華春、潘虹妍

　　聯(lián)系電話:0859-3120731(黔西南州公共資源交易中心)

　　0859-3238625(黔西南州自然資源局)

　　附件:1、宗地基本情況

　　2、國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓須知

黔西南州自然資源局
2020年8月17日

　　附件:

　　宗地基本情況

5國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓須知202004.pdf